Малоэтажный жилой комплекс «Новая Ижора» находится в Пушкинском районе Петербурга и примыкает к Колпину: он состоит из отдельных домов и дуплексов с земельными участками. Здесь есть школа и детский сад, скверы и удобные парковки. Кроме того, жильцы комплекса получают петербургскую прописку. Около въезда в поселок находится остановка общественного транспорта.
Владимир Хорев
— Мы живем в «Новой Ижоре» с 2008 года (в доме, построенном во время первого проекта «Новой Ижоры» — прим. «Бумаги»). Новый проект понравился нам больше, поэтому мы купили [здесь] новое жилье. Мы жили в односемейном доме из сэндвич-панели (строительный материал, состоящий из двух листов жесткого материала и слоя утеплителя между ними — прим. «Бумаги»), а наш новый дом — дуплекс из железобетона. Кроме того, сейчас мы живем в менее проходном месте: здесь потише.
Тогда, [в 2008 году,] мы достаточно случайно увидели этот район: просто проезжали по Московской трассе, увидели, что что-то строится. Стало интересно, заехали, посмотрели — очень понравилось. Ижора уникальна на данный момент — и расположением, и инфраструктурой. Здесь ты живешь в коттедже с петербургской пропиской, с городскими сетями, школой на территории поселка. И практически в шаговой доступности — вся инфраструктура Колпина, где есть всё что угодно, начиная от торговых центров и заканчивая детскими спортивными секциями. Никакого ощущения «оторванности» [от города] нет. Поэтому у нас вопрос [о переезде] не стоял.
В «Новой Ижоре» на данный момент около тысячи домовладений. По большому счету это один многоквартирный дом — просто он растянут на большой площади и людей не так много. Поэтому все более-менее друг друга знают — хотя бы в лицо и не боятся сделать замечание [в случае чего]. Здесь меньше случайного народа.
На время ремонта мы снимаем квартиру, и я понял, что уже отвык от всего этого. Мне сейчас очень некомфортно жить в многоквартирном доме. Я отвык от соседей сверху и снизу, от хлопанья [дверей] по ночам. Мы живем [в этой квартире] полтора месяца, я всё равно подскакиваю. Это несопоставимо: жизнь в своем доме и многоквартирном.
Дуплекс
Тип дома
78,3 кв. м
Площадь
2,2 сотки
Размер участка
От 6,9 млн
Цена
Приведенные таблицы описывают разные типы домов, не связанные с выбором героев
Плюс к этому — у нас есть небольшие приусадебные участки, где в крайнем случае может погулять наша маленькая собачка, где мы можем пожарить шашлык без забот, посидеть на улице в шезлонге в хорошую погоду. У нас всегда есть парковочное место. Сейчас, например, для того чтобы заехать и выехать из двора многоквартирного дома, надо быть фокусником. А квартплата наших домов примерно в полтора раза ниже, чем квартплата в многоквартирном доме.
Кроме того, в комплекте с домом идут надежные и дорогие газовые котлы. Отопление можно включить в любой момент. У нас сейчас в многоквартирном доме где-то авария, отключены батареи: мы уже задубели полностью.
Думаю, здесь может жить кто угодно, потому что каждый найдет для себя плюсы. Мы, например, живем практически в парке. У нас вообще абсолютно зеленый район — аллеи, широкие газоны. Нет транспортной нагрузки, все друг друга уважают: водители, скорее всего, пропустят и не будут обливать из лужи. Для детей постарше есть и школа, и садики, и секции. А людям старшего поколения пойдет на пользу жизнь в спокойном режиме.
Когда переезжаешь из многоквартирного дома в коттедж, темп жизни меняется: это достигается за счет успокоенности внутри района. Никто никуда не бежит, нет пьяных людей.
Жители Новой Ижоры достаточно избалованы [местными условиями]. Иногда на выезде возникает пятнадцатиминутная пробка — в моменты пиковых нагрузок. Их это крайне раздражает: они уже забыли, как стояли по часу-полтора.
Светлана Донина
— Мечта о собственном доме у меня появилась давно — наверное, лет пятнадцать назад. Хотелось иметь что-то свое, жить отдельно от соседей на маленьком островке посреди мегаполиса.
Потом появился проект «Новая Ижора» в 2008 году — грандиозный проект. Но те дома были совершенно другими, из сэндвич-панели — на две, на три семьи, а мне хотелось именно индивидуальный дом. Тем не менее тогда пришло понимание, что мечта осуществима. И вот я замерла в ожидании, дожидаясь, пока появится новый проект.
В прошлом году я пришла в ООО «Заневский». Вписалась в стройку на уровне фундамента, видя проект дома на чертежах. Ключи передали даже на два месяца раньше. Занимаясь ремонтом, я бываю в доме достаточно часто. Мы закончили всё на уровне инженерии: электрику, радиаторы, теплые полы. Сейчас находимся на стадии закупки плиток и сантехники.
Некоторые жильцы предпочитают что-то менять, достраивают третий этаж. Но я противник всего этого. Дома сами по себе очень красивые, видно, что архитектор старался. Получился такой стильный английский городок.
Я не любитель огородов, нагромождений. Мне понравилось, как участок обустроили соседи: сосенки, маленькие пихточки, подстриженные кусты вдоль забора. Очень красиво смотрится. Возможно, поставлю еще батут, качели, организую зону для шашлыков, барбекю. Не более того. Для всякого «хлама» — сезонных вещей типа велосипедов — есть прекрасный чердак. Я знаю, что кто-то организовывает дополнительные пространства для хранения, но я за то, чтобы сохранять [простор]. После того, как пожил в комнатушках, всё время натыкаясь на какие-то вещи, хочется грамотно организовать пространство. Для меня большой холл-гостиная — это сказка и мечта, главная задача — всё расставить по уму.
Тип дома
Дуплекс
Площадь
103,7 кв. м
Размер участка
2,2 сотки
Цена
От 8,3 млн
Приведенные таблицы описывают разные типы домов, не связанные с выбором героев
Здесь есть огромная школа с двумя бассейнами, детский сад, небольшой сквер с детскими площадками и даже своя церковь. Я называю Новую Ижору «государством в государстве». Колпино и поселок разделяет только пешеходный переход, который можно перейти и оказаться в городе, если тебе нужны все прелести городской жизни, — для этого необязательно садиться в машину. Здесь ходят маршрутки и автобусы. Для меня было важно, чтобы это всё было в шаговой доступности. В Петербурге можно оказаться за 15 минут.
Я работаю в Петербурге, но мне не нужно привыкать к новому маршруту: сейчас я живу в 10 минутах от коттеджа. Поездки в транспорте у меня занимают около полутора часов. Мне вообще нравится этот район города. Он чистый, аккуратный, всё есть. У нас даже белка живет во дворе. Я вообще, когда приезжаю из Петербурга, здесь отдыхаю. Дохожу до парка, речки.
В Новой Ижоре все общаются. Очень легко завязывается разговор с соседями: подходят, спрашивают, как идут дела [с ремонтом]. Дети катаются на велосипедах, самокатах.
Я очень благодарна застройщику за чудесный проект и заботу — мне всегда были готовы помочь. А мои строители сказали: такого проекта в плане ровности стен, полов, сантиметр к сантиметру — они не видели ни у одного застройщика.
Андрей Киреев
— Мы с семьей давно хотели приобрести свой дом. Я работаю на градообразующем заводе в Колпине, и все частные дома расположены достаточно отдаленно. Кроме того, нужно проводить все коммуникации. Коттеджи в Новой Ижоре — это что-то между домом и квартирой. Там уже всё готово, все коммуникации проведены: остается только сделать ремонт и въехать. Кроме того, есть управляющая компания, которая за всем следит. Свой дом, но в городе.
Здесь наш образ жизни кардинально изменится. У меня двое маленьких детей: они могут гулять, там нет скоростной трассы. Во дворе можно организовать что-то увлекательное для детей — например, детский домик построить. Можно дружить с соседями: как правило, семьи с детьми одного возраста дружат. Мы уже возим ребенка в подготовительный класс в Новой Ижоре, нам очень нравится школа — большая, современная.
Дома очень красиво сделаны. Если бы я сам строил дом, то выбрал бы такую же обшивку. Если вдруг будем делать какие-то пристройки, прораб сказал, где купить такую же облицовку: мы будем придерживаться этого стиля.
Конечно, это не дача, но участки можно украшать зеленью, цветами — и процентов восемьдесят жильцов Новой Ижоры только этим и занимаются. У меня угловой участок, большой угол: я планирую сделать там красивый сад.
Все соседи очень адекватные, хорошие. Это определенный контингент: нужен особый склад ума, чтобы приобрести дом, а не квартиру. Такие люди стремятся к уюту, к простоте.
Тип дома
Отдельный
Площадь
146,8 кв. м
Размер участка
3,9–5,5 соток
Цена
От 11,4 млн
Приведенные таблицы описывают разные типы домов, не связанные с выбором героев
Преимущество собственного дома перед многоквартирным — отсутствие соседства дверь к двери. Кто-то коляску не так поставит, кто-то лампочку не поменяет. Захотите что-то улучшить — вам просто не дадут: придется собирать всех жильцов и опрашивать. А собственный дом можно улучшать без всяких препятствий.
Кроме того, [меня привлекает] независимость, мобильность. Можно выйти из машины, закрыть за собой ворота и отправиться с детьми на прогулку. А в многоквартирном доме нужно аккуратно подъехать и осмотреться десять раз, чтобы ребенок не побежал никуда.
Если соотносить цену квартиры с идентичным метражом в Колпине и таунхауса, цена будет одинаковая, — только квартира будет в панельном доме.
Рядом длинная Заводская улица — там есть пара очень приличных ресторанов. А около нашего дома стоит продуктовый магазин: уютный, в стиле Новой Ижоры. Продукты — сыр, колбаса — хорошего качества.
Я работаю в Колпине, и мне очень удобно туда добираться. Между старым и новым районом в Колпине бывают небольшие заторы. Это старый район, и здесь можно очень удобно проехать. Численность людей в поселке небольшая, поэтому серьезных пробок здесь не бывает.
Двое моих друзей тоже купили дома в Новой Ижоре. Один — в моей линии, другой — на следующей, через дорогу. Все мы с нетерпением ждем заселения. Жена, дети и кот тоже ждут — хочется свой дом и перемен. Кота мы решили выпускать на улицу. Конечно, нужен будет забор. Я думаю, ему эти перемены пойдут на пользу — наконец-то у него будет вольная жизнь.
Все дома — двухэтажные, в каждом есть мансардный чердак, который не входит в общую площадь дома. На участках предусмотрены открытые парковочные места. Коммунальные платежи зависят от потребления каждой семьи. В среднем платежи для отдельного дома в зимний период составляют до 5 тысяч рублей в месяц. Это обусловлено тем, что дома отапливаются за счет газа, который оплачивается в соответствии с городскими тарифами.
