Как панорамные окна меняют ощущение пространства, а мансарда украшает интерьер, каким образом стоит обустроить террасу и зачем нужно окно в ванной? Вместе с «Петербургской Недвижимостью» «Бумага» рассказывает о нестандартных планировках, за счет которых квартира наполняется светом.
Эти и другие оригинальные решения — квартиры с каминами или саунами — можно найти на сайте «Петербургской Недвижимости», используя новый параметр для поиска необычных квартир. В разделе с планировками все нестандартные варианты помечены специальным значком.
Партнер материала
«Петербургская Недвижимость» — брокер строящейся недвижимости в Петербурге и Ленобласти. Компания входит в холдинг Setl Group и является эксклюзивным продавцом объектов девелопера.
Панорамные окна — витражная конструкция, которая предусматривает остекление от пола до потолка. Достаточно естественного света попадает в такую комнату даже зимой
Как правило, панорамные окна занимают большую часть стены, за счет этого помещение хорошо освещается, а отсутствие подоконников зрительно увеличивает пространство. По словам дизайнера интерьеров Никиты Зуба, заметить это можно даже на примере балконных дверей: «Бывает, что у двери стеклянный верх, а нижняя часть глухая: можно и внизу добавить [стеклянную вставку] — количество света сразу увеличится».
Существует несколько видов панорамных окон — с рамами и без. Стекла без рам — это единое стеклянное полотно, которое смотрится наиболее эффектно. Но следует учитывать, что такие окна хуже защищают комнату от шума и холода, а также их не всегда можно открыть, чтобы проветрить помещение и помыть стекло снаружи. Стекла с рамами практичнее: они легко открываются, на них можно установить москитные сетки, а также с ними в комнате легче обеспечить тепло и шумоизоляцию, потому что такие окна могут быть с несколькими камерами.
Фото из портфолио Никиты Зуба
Одно из основных правил в дизайне помещения, где используется панорамный вид, — не загромождать пространство лишней мебелью и предметами. Выбор в пользу панорамных окон предусматривает свободу комнат и большое количество воздуха. Дизайнер интерьеров Олеся Голова говорит, что панорамное остекление — это самодостаточный элемент интерьера, и акцентом в такой комнате становится вид из окна.
— Если панорамные окна у вас в гостиной, то мебель в комнате нужно расставлять с ориентацией на них. Я бы располагала диван и общую посадочную зону так, чтобы с нее можно было любоваться видом. Либо, если жители квартиры часто смотрят телевизор, нужно ориентировать диван так, чтобы и эту потребность удовлетворить, и не забыть про вид. В таком случае можно поставить не диван, а диванную группу, и таким образом попытаться рассадить всех.
Кроме того, дизайнер предупреждает, что в комнате с панорамными стеклами солнечный свет может попадать на обивку, ткани, пол, за счет чего все эти и другие элементы могут постепенно выцветать. Поэтому нужно дозировать поступающий свет.
Иногда для этих целей используют рулонные шторы, но, по мнению Олеси Головой, это все-таки отельный или офисный прием, который не добавляет уюта и выглядит не всегда привлекательно, поэтому лучше в оформлении панорамных окон работать с качественным текстилем. Если же текстильное оформление не подходит, можно использовать умные стекла с регулируемой прозрачностью — при нажатии на кнопку они становятся матовыми.
Выбрать квартиру с панорамными окнами можно на сайте «Петербургской Недвижимости». Например, в ЖК бизнес-класса Svetlana Park на Манчестерской улице предусмотрены высокие окна с тонким алюминиевым профилем от немецких и бельгийских производителей, на балконах и лоджиях — безрамное раздвижное остекление.
В мансардах окна находятся на наклонных стенах или потолке и пропускают обычно больше света. За счет скатов крыши в таких квартирах формируется необычная форма комнат
Мансардный этаж — последний. Несмотря на нестандартную планировку, в таких помещениях можно устроить библиотеку, спортзал, рабочий кабинет или уютную детскую. Хотя чаще всего помещения в мансардах отводят под спальню. Если окна в такой комнате расположены прямо на потолке, то кровать можно установить под ними и каждую ночь перед сном любоваться небом.
При этом стоит предусмотреть шторы, так как по утрам и днем в комнате с мансардными окнами очень светло. Чтобы защититься от солнца в зените и ранних рассветов в белые ночи, дизайнер Олеся Голова советует установить на рамы мансардных окон рулонные шторы. Они обычно крепятся на сами стекла и выглядят как технический элемент. А декоративное оформление делается за откосом на плоскости стены — там можно повесить римские шторы.
Кроме того, в мансардах тоже можно использовать умные стекла с регулируемой прозрачностью. Смарт-остекление или шторы нужны тут в том числе и для того, чтобы скрыться от глаз рабочих, которые чистят крышу и окна от снега зимой. Также дизайнеры советуют заранее предусмотреть карниз с электроприводом — часто мансардные окна расположены высоко.
При покупке квартиры с мансардой стоит учитывать, что высота потолков в ней может быть меньше, чем в обычной квартире, за счет наклонной стены. Согласно санитарным требованиям, не менее 50 % площади квартиры на мансардном этаже должно находиться под потолком высотой не меньше 2,5 метра. В проектах подобных помещений при указании высоты потолка всегда указываются две цифры, например, 1,6/3,2 метра. То есть минимальная высота прямых стен до начала скоса крыши — 1,6 метра, а максимальная — 3,2 метра.
Если в какой-то части комнаты крыша наклонена сильно, Олеся Голова советует уменьшить контраст между скатом потолка и стеной с наименьшей высотой, выкрасив стену и потолок в один цвет, тогда визуально этот излом не будет заметен.
Что касается мебели, то, подбирая ее в комнату с мансардой, стоит отдавать предпочтение низким предметам. Шкаф лучше заменить на комод, кресла — на пуфы, а кровать выбрать на низких ножках или на подиуме. Другой вариант — сделать мебель на заказ.
— Можно заказать мебель у столяров. Они сделают ее под ваше помещение и пространство. Например, там, где скос и нет окон, можно установить встроенный шкаф. Он выровняет и немножко визуально поднимет стену.
Уютные мансарды с потолками до 3,2 метра доступны в ЖК «Зеленый квартал» на Пулковских высотах. Часть из них имеют также собственные открытые террасы. На территории комплекса будут высажены сиреневый, вишневый и яблоневый сады, кленовая аллея и еловый сквер, поэтому вид из квартир будет живописным и ярким.
Терраса — это открытая площадка с выходом из одной или сразу нескольких комнат. А прилегающее к ней пространство обычно имеет панорамное остекление
Терраса расширяет границы квартиры. Получается, что дома на свежем воздухе можно оборудовать спортивную или детскую площадку, разбить зимний сад или сделать летнюю столовую.
Однако содержание террасы требует дополнительных затрат на уход и обустройство. Например, в Петербурге полы на террасе лучше делать с подогревом, чтобы они быстрее высыхали после дождя, а также убедиться, что в доме установлены правильные системы отвода воды.
— Человек — счастливчик, если у него есть терраса. Это моя мечта. Если наверху нет другой террасы и площадка открытая, я бы сделала перголу (навес для защиты прохода или террасы от солнца или дождя — прим. «Бумаги»), чтобы там можно было находиться в любую погоду. Что касается мебели, то на террасе нужно использовать элементы, которые предназначены для улицы. Это важно, потому что такая мебель делается по специальным технологиям, за счет которых даже текстильные группы можно оставлять под дождем — вода просто стекает с них. Также на террасе можно поставить обогреватели и находиться на воздухе даже в холодные дни.
Чаще всего квартиры с террасами расположены на последних этажах, откуда открывается вид на город: на площадке с видом на восток можно встречать рассветы, на западной стороне — любоваться закатами.
Террасы есть во многих объектах «Петербургской Недвижимости». В квартале «Притяжение» на Выборгской набережной они предусмотрены на верхних этажах. Также в квартирах есть панорамные эркеры и окна в экологичном алюминиевом профиле. С террас открываются виды на Большую Невку и Ботанический сад.
Окно в ванной комнате наполняет ее светом и визуально делает просторнее. Но так как стекло тоньше стены, в ванной может быть прохладнее
Обычно при каждом посещении ванной комнаты в течение дня приходится включать свет. Окно решает этот вопрос, и за счет него можно немного экономить на электроэнергии. Кроме того, окно позволяет проветривать помещение, а делать это полезно даже зимой.
— Самое интересное, что заказчики нередко боятся, что будут заливать окно, хотят переставить [ванну подальше]. Но это можно исправить, предусмотрев правильные материалы. Откосы и подоконники из плитки, например.
Окно в ванной может быть расположено по-разному. Олеся Голова рассказывает, что часто напротив него делают раковину, зеркало в таком случае можно повесить чуть сбоку. При этом нужно, чтобы подоконник и столешница для раковины были на одном уровне, потому что если столешница будет выше, окно может не открыться, и тогда придется довольствоваться только верхним проветриванием. Кроме того, если окно и столешница для раковины находятся на одном уровне, появляется полезная площадь для мелочей.
Чтобы происходящее в ванной не оказалось у других на виду, можно повесить на окно шторы или жалюзи, наклеить смарт-пленку, которая позволяет видеть, что творится за окном, но скрывает ванную от чужих глаз, или поставить матовые стекла.
По словам Никиты Зуба, подчеркнуть свет в ванной можно множеством разных способов: «Это может быть минималистичная ванная, где окно со стеной отделаны плиткой, или махровая классика — с багетами, молдингом и прочей красотой. А еще благодаря естественному свету здесь можно поставить цветы: например, орхидеи любят такую влажную тропическую среду».
На сайте «Петербургской Недвижимости» можно выбрать разные варианты планировок с окном в ванной комнате. Например, в ЖК «Солнечный город. Резиденции» — четырехэтажном квартале, расположенном в Красносельском районе рядом с четырьмя парками: Южно-Приморским, Новознаменкой, Сосновой Поляной и Полежаевским. Дворы закрыты от машин и благоустроены по проекту ландшафтного дизайна.
Также больше света попадает в квартиры с французскими балконами или зимними садами. А помещение с обычной планировкой можно сделать светлее с помощью торшеров, легких занавесок или светлого цвета стен
Французский балкон — это конструкция без балконной площадки, небольшое ограждение устанавливается прямо в проеме снаружи окна. Есть варианты и с балконной площадкой, но очень небольшой. Главное преимущество французского балкона в том, что окно, которое выходит на него, больше стандартного, а значит, пропускает больше света.
Кроме того, большей освещенностью отличаются квартиры с зимними садами — полностью остекленными балконами площадью более 10 квадратных метров. Здесь можно установить вазоны и горшки с деревьями, обустроить зеленую занавесь или создать живую стену.
При этом в квартирах с обычными планировками проблема освещенности решается грамотным использованием искусственных источников света: торшеров, настольных ламп, гирлянд. Для того чтобы в комнату проникало как можно больше света дизайнеры советуют использовать светлый тюль или вовсе оставить окно открытым на скандинавский манер.
Что касается светлых стен, то тут стоит обратить внимание на выбор цвета. Например, даже у белого есть много оттенков — «бумажный» белый, «перо чайки», «жасмин», — отличаются они примесями других красок. Так, в «стокгольмский белый» — цвет, близкий к яичной скорлупе или слоновой кости, — подмешаны серый и желтый пигмент. При этом, если использовать «стокгольмский белый» для отделки стен, потолок должен быть просто белым. Так получится отразить и рассеять больше дневного света, а интерьер станет уютнее.
